京土地出让重现9070政策 缓解市场房价上涨压力_银河网上登录

原标题：北京土地出让再现9070政策 减轻市场房价下跌压力昨天，一则看起来不起眼的土地信息让沉寂的90/70再次车站在聚光灯前。北京市国土局上海证券交易所的两宗昌平区南邵镇土地公告中明确指出，除建设保障房之外，该地块上90平方米以下住房面积所占到比重须要超过70%以上。业内专家回应，减少中小套型的供应，不利于减轻市场目前房价下跌压力，有效地诱导高价地现象。

9070政策再现昌平地块3月31日，北京市国土资源局挂起三宗地块转让信息，一宗坐落于大兴区黄村镇兴华大街。另外两宗坐落于昌平区南邵镇，预期成交价时间都将在2016年5月5日。三宗地块总起始价为56.6亿元，这距离北京市国土局上一次推地已过去了70天。

值得注意的是，两宗坐落于昌平区南邵镇地块在上海证券交易所文件的第五条，明确要求：本次上海证券交易所转让宗地除建设保障性住房外的剩下居住于规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占到比重须要超过70%以上。这则条款昨天在地产圈引起普遍热议，亚豪机构市场总监郭毅分析称之为，3月底北京土储中心网站挂起两宗坐落于昌平南邵镇的住宅用地，标志沉寂已久的9070政策又新的被列为购地条款当中。所谓9070政策，是指2006年为调控楼市过慢下跌，政府实施国六条调控楼市，其中就新建住房结构比例作出的规定：自2006年6月1日起，新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占到比重，必需超过研发建设总面积的70%以上。

在全国楼市去库存压力增大背景下，去年以来，一些省市具体中止了住房供应套型指标容许。2015年住建部把优化住房及用地供应结构，作为增进房地产市场稳定身体健康发展的最重要措施，各地可以合理安排住房用地供应规模，增进用地结构调整，优化住房供应套型。曾多次用作容许大户型低总价住宅的9070政策一度被指出早已消失。

不过，随着一线城市土地成本的上升使得住宅市场开始向着单价低、面积大的高端方向转化成。中小户型严重不足沦为楼市的对立，消失已幸的9070政策又新的被列为购地条款当中。

分析不利于减轻市场目前下跌压力除了北京，在3月初，上海市在《关于更进一步完备本市住房市场体系和保障体系增进房地产市场稳定身体健康发展的若干意见》第二条就明确提出，提升商品住房用地的中小套型比例，中心城区不高于70%，郊区不高于60%（供需矛盾引人注目的郊区，供应比例提升到70%）。业内专家分析称之为，北京重回9070，原因之一是在沪浅陆续施行削减政策后，北京必须展现出出对楼市调控的积极态度。

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